Іпотечний кредит: оцінювання сучасного стану та впливу на розв’язання житлових проблем

  • Nelia Volkova Донецький національний університет імені Василя Стуса http://orcid.org/0000-0003-3790-3636
  • Kateryna Khamula Донецький національний університет імені Василя Стуса
Ключові слова: іпотека, іпотечний кредит, застава, спільний іпотечний банк, концептуальні підходи

Анотація

Вдосконалення іпотечного кредитування є одним із найважливішим на сьогодні завданням у подальшому реформуванні економіки та створенні, відповідного до сучасних вимог, фінансового ринку з адекватною структурою та інституціональними складовими. У той же час, розвиток іпотечного ринку вирішує як економічні проблеми активізації й ефективного використання фінансових ресурсів, так і соціальні щодо залучення соціальних верств населення до задоволення своїх потреб через механізм фінансового ринку. Проте, низький рівень доходу населення, недоступність іпотечних кредитів у більшості банків України, кризові явища в економіці та не розробленість важелів впливу на ринку нерухомості призводять до стагнації житлового кредитування. Мета роботи полягає у розвитку теоретичних засад, методичних положень та практичних рекомендацій щодо поліпшення системи іпотечного кредитування в Україні. Узагальнено теоретичні положення стосовно сутності іпотечного кредитування, як ефективного засобу трансформації капіталу, прив’язаного до нерухомості; завдяки аналізу сучасного стану іпотечного кредитування в Україні доведено, що воно є одним з найбільш мобільних сегментів фінансового ринку, і на сьогодні кредитування нерухомості активізувалося та почало зростати, але значних масштабів іпотечного кредитування, які були до кризового періоду, на жаль, ще не досягнуто; визначено концептуальні підходи щодо посилення значення іпотечного кредиту в розв’язанні житлових проблем, що полягають у вдосконаленні системи іпотечного кредитування в Україні. Для вирішення поставлених завдань використано сукупність як спеціальних, так і загальнонаукових методів дослідження: теоретичне узагальнення, статистичний аналіз, кластерний аналіз, графічний метод.

Дані про авторів

Nelia Volkova, Донецький національний університет імені Василя Стуса

PhD (Economics), Associate Professor

Kateryna Khamula, Донецький національний університет імені Василя Стуса

Student

Посилання

1. Van Order R. The hazards of default // Secondary Mortgage Markets. – Washington DC : Freddie Mac, 1990. – P. 91–102.
2. Vandell K. D., Barnes W., Hartzell D., Kraft D. Wendt W. Commercial mortgage defaults: proportional hazards estimation using individual loan histories // Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association. – 1993. – Vol. 4. – P. 451–480.
3. Watson, G. H. (1993). Strategic Benchmarking: How to Rate your Company’s Performance Against the World’s Best. New York: John Wiley and Sons, Inc.
4. Hubbard, R.G & Mayer, Ch.J. (2009). The Mortgate Market Meltdown and House Prices. The B.E. Journal of Economic Analysis & Policy, 9.
5. Avery, Robert B., Raphael W. Bostic, Paul S. Calem & Glenn B. Canner, “Credit Risk, Credit Scoring, and the Performance of Home Mortgages,” Federal Reserve Bulletin 82 (1996), pp. 621-648
6. Deng, Yongheng & Gabriel, Stuart A., Risk-Based Pricing and the Enhancement of Mortgage Credit Availability among Underserved and Higher Credit-Risk Populations (May 2005). URL: http://ssrn.com/abstract=330340 or ttp://dx.doi.org/10.2139/ssrn.330340
7. Tsyvilnyi codeks Ukrainy 435-IV – 1601. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text.
8. Zakon Ukrainy «Pro ipoteku»// 898-IV. – 506. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/898-15#Text
9. Zakon Ukrainy «Pro zastavu» [Electronic resource] // № 2654-XII. – 210. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2654-12#Text
10. Ofitsiinyi sait Natsionalnoho Banku Ukrainy. URL: https://bank.gov.u
11. Ipoteka pid 10% v Ukraine: banki, realnie stavki, uslovia, nuansi. URL: https://thepage.ua/exclusive/ipoteka-pod-10percent-v-ukraine-banki-realnye-stavki-usloviya-nyuansy
12. Ofitsiinyi sait «Derzhavnoho banku Ukrainy» URL: https://www.oschadbank.ua/ua
13. Ofitsiinyi sait banku «Globus» URL: https://globusbank.com.ua/ru.html
14. Ofitsiinyi sait banku «Arkada» URL: https://arkada.ua/
15. Korniienko D.B. Reitynh ipotechnykh kredytiv Ukrainy, 2019. URL: https://deltafinance.com.ua/rejting-ipotechnih-kreditiv-ukrayini
16. Ofitsiinyi sait banku «Ukrgazbank» URL: https://www.ukrgasbank.com/
17. HYPOSTAT (2014). A review of Europe`s mortgage and housing markets.
18. Calem, Paul S. & LaCour-Little, Michael, Risk Based Capital Requirements for Mortgage Loans (November 2001). FEDS Working Paper No. 2001-60. Available at SSRN: http://ssrn.com/abstract=295633 or http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.295633
Опубліковано
2020-12-15
Як цитувати
Volkova Nelia Іпотечний кредит: оцінювання сучасного стану та впливу на розв’язання житлових проблем / Nelia Volkova, Kateryna Khamula // ЕКОНОМІКА І РЕГІОН Науковий вісник. – Полтава: ПНТУ, 2020. – Т. (3(78). – С. 78-85. – doi:https://doi.org/10.26906/EiR.2020.3(78).2000.
Розділ
ГРОШІ ФІНАНСИ І КРЕДИТ